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一、房地产开辟投资完成情况
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2025年，寰球房地产开辟投资82788亿元，比上年下落17.2%(按可比口径筹划，详见附注6)；其中，住宅投资63514亿元，下落16.3%。
2025年，房地产开辟企业房屋施工面积659890万以前米，比上年下落10.0%。其中，住宅施工面积460123万以前米，下落10.3%。房屋新开工面积58770万以前米，下落20.4%。其中，住宅新开工面积42984万以前米，下落19.8%。房屋竣工面积60348万以前米，下落18.1%。其中，住宅竣工面积42830万以前米，下落20.2%。
二、新建商品房销售和待售情况
2025年，新建商品房销售面积88101万以前米，比上年下落8.7%；其中住宅销售面积下落9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下落12.6%；其中住宅销售额下落13.0%。
2025年末，商品房待售面积76632万以前米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积增长2.8%。
三、房地产开辟企业到位资金情况
2025年，房地产开辟企业到位资金93117亿元，比上年下落13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下落7.3%；利用外资25亿元，下落20.8%；自筹资金33149亿元，下落12.2%；定金及预收款28089亿元，下落16.2%；个东说念主按揭贷款12852亿元，下落17.8%。
四、房地产开辟景气指数
2025年12月份，房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)为91.45。
表1 2025年寰球房地产开辟和销售情况
讨论
完好意思量
比上年增长(%)
房地产开辟投资(亿元)
82788
-17.2
其中：住宅
63514
-16.3
办公楼
3203
-22.8
营业营业用房
5947
-14.0
房屋施工面积(万以前米)
659890
-10.0
其中：住宅
460123
-10.3
办公楼
27979
-6.2
营业营业用房
56975
-9.8
房屋新开工面积(万以前米)
58770
-20.4
其中：住宅
42984
-19.8
办公楼
1471
-21.9
营业营业用房
3805
-23.5
房屋竣工面积(万以前米)
60348
-18.1
其中：住宅
42830
-20.2
办公楼
2071
6.7
营业营业用房
4259
-12.9
新建商品房销售面积(万以前米)
88101
-8.7
其中：住宅
73299
-9.2
办公楼
2239
-6.2
营业营业用房
5353
-9.5
新建商品房销售额(亿元)
83937
-12.6
其中：住宅
73335
-13.0
办公楼
2900
-9.3
营业营业用房
4991
-11.7
商品房待售面积(万以前米)
76632
1.6
其中：住宅
40236
2.8
办公楼
5330
0.3
营业营业用房
14247
-1.4
房地产开辟企业今年到位资金(亿元)
93117
-13.4
其中：国内贷款
14094
-7.3
利用外资
25
-20.8
自筹资金
33149
-12.2
定金及预收款
28089
-16.2
个东说念主按揭贷款
12852
-17.8
点击下载：干所有据表
表2 2025年东中西部和东北地区房地产开辟投资情况
地 区
投资额
比上年增长
(亿元)
住 宅
(%)
住 宅
寰球悉数
82788
63514
-17.2
-16.3
东部地区
48142
35925
-19.7
-18.4
中部地区
16520
13403
-15.3
-16.1
西部地区
16401
12812
-9.8
-8.5
东北地区
1726
1374
-27.0
-26.4
注：表中部分数据因四舍五入，存在悉数与分地区悉数不等的情况。
表3 2025年东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
新建商品房销售面积
新建商品房销售额
完好意思数
比上年增长
完好意思数
比上年增长
(万以前米)
(%)
(亿元)
(%)
寰球悉数
88101
-8.7
83937
-12.6
东部地区
39145
-11.3
50210
-14.4
中部地区
23435
-5.9
15684
-9.8
西部地区
22327
-6.3
15811
-9.6
东北地区
3194
-10.9
2232
-11.2
附注
1.讨论说明
房地产开辟企业今年完成投资：指讲演期内完成的一齐用于房屋建造工程、地皮开辟工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该讨论是累计数据。
新建商品房销售面积：指讲演期内出售新建商品房屋的公约总面积(即两边签署的认真买卖公约中所证据的建筑面积)。该讨论是累计数据。
新建商品房销售额：指讲演期内出售新建商品房屋的公约总价款(即两边签署的认真买卖公约中所证据的公约总价)。该讨论与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。
商品房待售面积：指讲演期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括讲演期已竣工的拆迁还建、统建代建、群众配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开辟企业今年到位资金：指房地产开辟企业讲演期内本体用于房地产开辟的各式货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该讨论是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开辟企业讲演期内施工的一齐房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期赓续施工的房屋面积、上期停缓建在本期归附施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开辟企业讲演期内新开工建造的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入讲演期赓续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真运行破土刨槽(地基解决或打长期桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一齐建筑面积，不可分割筹划。
房屋竣工面积：指讲演期内房屋建筑按照瞎想要求已一齐完工，达到住东说念主和使用条款，教化收松弛及格或达到竣工验收法度，可认真交代使用的各栋房屋建筑面积的总额。
2.统计规模
有开辟筹算活动的一齐房地产开辟筹算法东说念主单元。
3.拜访要领
按月(1月份之外)进行全面拜访。
4.寰球房地产开辟景气指数简要说明
寰球房地产开辟景气指数(简称“国房景气指数”)战胜经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析要领为依据，期骗技艺序列、多元统计、计量经济分析要领，以房地产开辟投资为基准讨论，中式了房地产投资、资金、面积、销售联系讨论，剔除季节成分的影响，包含了就地成分，经受增长率轮回要领编制而成，每月笔据新加入的数据对历史数据进行改良。国房景气指数遴荐2012年为基年，将其增长水沉稳为100。时常情况下，国房景气指数100点是最符合的景气水平，95至105点之间为结束景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区画分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6.同比增速说明
笔据房地产开辟统计轨制、统计国法查验等法规，对上年同时房地产开辟投资、新建商品房销售面积等数据进行改良，增速按可比口径筹划。
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